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2015年注會考試《稅法》知識點(diǎn)：房屋贈與個人所得稅計算方法
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點(diǎn)，希望對廣大考生有幫助。
知識點(diǎn)：房屋贈與個人所得稅計算方法
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房屋贈與
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稅務(wù)處理
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1.不征收個人所得稅
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（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 |
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2.除上述情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人
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受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得——按照“其他所得”，
應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。 |
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3.受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋
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應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入—原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本—贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。
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