2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)資料：合同的生效

　　為了方便備戰(zhàn)2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：合同的生效

　　1.依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。如保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同等。

　　2.實(shí)踐合同

　?。?）定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

　?。?）自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

　　3.附條件、附期限的合同

　?。?）附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

　　（2）附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。

　　4.應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒福怯泜浒覆⒎呛贤纳б?/p>

　?。?）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　?。?）商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。

　?。?）當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　?。?）對(duì)“自由進(jìn)出口”的技術(shù)，實(shí)行合同登記制度。但是，該技術(shù)進(jìn)出口合同自依法成立時(shí)生效，不以登記作為合同生效的條件。

　　5.經(jīng)許可合同才生效

　　對(duì)“限制進(jìn)出口”的技術(shù)，實(shí)行許可證管理。技術(shù)進(jìn)出口經(jīng)許可的，由商務(wù)部頒發(fā)技術(shù)進(jìn)出口許可證，該技術(shù)進(jìn)出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。（第12章）

　　6.經(jīng)批準(zhǔn)合同才生效

　　當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過(guò)程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效；未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同“未生效”。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同“無(wú)效”的，人民法院不予支持。

　　7.多重買賣合同

　　出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。