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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（2021.11.07）

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2021/11/07 09:28:50　字體：大 小

從來(lái)沒有一種堅(jiān)持會(huì)被辜負(fù)，跌倒的時(shí)候，一定不要輕言放棄，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校與你一起負(fù)重前行！以下為《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練測(cè)試，一起來(lái)練習(xí)吧！單選題

2×16年1月1日，甲公司外購(gòu)一棟建筑物，價(jià)款為1200萬(wàn)元，購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租，租賃期2年，年租金為60萬(wàn)元，每年年末收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元；2×17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。2×18年1月1日，甲公司將到期收回的該建筑物予以出售，售價(jià)為1500萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司持有該投資性房地產(chǎn)累計(jì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額是（?。┤f(wàn)元。

A、120 

B、420 

C、300 

D、1500 

查看答案解析
【答案】
【 正確答案】 B
【解析】
甲公司持有該投資性房地產(chǎn)累計(jì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額＝200－20＋60×2＋1500－1380＝420（萬(wàn)元），出售時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的分錄，借貸方都是損益類科目，一借一貸，合計(jì)不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。甲公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
2×16年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
　　貸：銀行存款等 1200
2×16年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
借：銀行存款 60
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×17年12月31日：
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 20
借：銀行存款 60
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×18年1月1日：
借：銀行存款 1500
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 1500
借：其他業(yè)務(wù)成本 1380
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng) 180
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 180
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 180
本題易錯(cuò)點(diǎn)是最后一筆分錄，這筆分錄借貸方都影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，借方減少營(yíng)業(yè)利潤(rùn)180萬(wàn)元，貸方增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)180萬(wàn)元，合計(jì)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是0，所以不考慮這筆分錄。
另外，如果公允價(jià)值模式計(jì)量下的投資性房地產(chǎn)，是由非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換來(lái)的，且當(dāng)初確認(rèn)了其他綜合收益，則該其他綜合收益在處置時(shí)也要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，這筆分錄是會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的。
公式：投資性房地產(chǎn)處置影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝處置價(jià)款－賬面價(jià)值＋其他綜合收益

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（11.07）

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！

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