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【專家錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)】中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量
2015年3月19日中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)
共有 1024人參與本題測(cè)試，正確率 35.74%
多選題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有（?。?/p>
A. 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量
B. 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量
C. 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D. 外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考核投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量。無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
點(diǎn)評(píng)：本題考核的是投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量，屬于基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)，但是正確率特別低。這說明大家在基礎(chǔ)知識(shí)的掌握上，還有欠缺，需要進(jìn)一步加強(qiáng)。本題需要注意投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量是不區(qū)分成本模式和公允價(jià)值模式的，其均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對(duì)每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習(xí)，積極討論。
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
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