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中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（11.16）
學(xué)習(xí)是一個(gè)長期堅(jiān)持的過程，對于中級會計(jì)職稱考試而言，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，日積月累，考試就會更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會計(jì)網(wǎng)校中級會計(jì)職稱每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，以下為《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí)題，備考2018年中級會計(jì)職稱的考生們，快來自測吧。
單選題
甲公司2011年12月31日購入一棟辦公樓，初始成本3000萬元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2014年6月30日甲公司將辦公樓租賃給乙公司，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次，當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量模式。2014年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。甲公司基于上述資料所作的如下會計(jì)處理中，正確的是（ ）。
A、出租辦公樓應(yīng)于2014年計(jì)提折舊150萬元
B、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元
C、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價(jià)3000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D、出租辦公樓2014年取得的75萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
【正確答案】B
【答案解析】選項(xiàng)A，辦公樓2014年應(yīng)計(jì)提的折舊＝3000/20×0.5＝75（萬元）；
選項(xiàng)B，因?yàn)椴捎霉蕛r(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值＝3000－3000/20×2.5＝2625（萬元），公允價(jià)值為2800萬元，轉(zhuǎn)換資產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，所以差額應(yīng)該計(jì)入其他綜合收益＝2800－2625＝175（萬元）；
選項(xiàng)C，出租辦公樓應(yīng)按照租賃期開始日的公允價(jià)值2800萬元確認(rèn)投資性房地產(chǎn)；
選項(xiàng)D，出租辦公樓2014年取得的75萬元租金應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。
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中級會計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（2017-11-16）
中級會計(jì)職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（2017-11-16）
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祝大家考試順利！
正保會計(jì)網(wǎng)校
2017-11-16
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