投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量是否需要進(jìn)行減值測(cè)試？

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量需要進(jìn)行減值測(cè)試。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第十號(hào)——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第四十號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，企業(yè)在確認(rèn)和初始計(jì)量投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試。減值測(cè)試的目的是確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值之間是否存在減值損失。

減值測(cè)試的步驟包括：
1. 評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值；
2. 與其賬面價(jià)值進(jìn)行比較，如果公允價(jià)值低于賬面價(jià)值，則需要進(jìn)行減值測(cè)試；
3. 進(jìn)行減值測(cè)試，確定減值損失。

減值損失的計(jì)提方法根據(jù)具體情況而定，可以采用直接減記投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值或者計(jì)提減值準(zhǔn)備等方式。

需要注意的是，減值測(cè)試不僅在確認(rèn)和初始計(jì)量時(shí)進(jìn)行，還需要在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)進(jìn)行再評(píng)估。如果投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面價(jià)值，減值損失應(yīng)當(dāng)及時(shí)計(jì)提。

總之，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量需要進(jìn)行減值測(cè)試，這是確保企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、公允的重要環(huán)節(jié)。