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2014中級職稱《中級會計實務》:房地產(chǎn)企業(yè)投資性房地產(chǎn)的轉換

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/10/20 11:02:51 字體:

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第四章  投資性房地產(chǎn)——房地產(chǎn)的轉換(房地產(chǎn)企業(yè))

一、作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn):

1、成本模式下:

借:投資性房地產(chǎn)  (倒擠,賬面價值)

  存貨跌價準備

  貸:開發(fā)產(chǎn)品   (賬面余額)

2、公允價值模式下:貸方差額計入“資本公積——其他資本公積”,借方差額計入“公允價值變動損益”。

二、投資性房地產(chǎn)轉換為作為存貨的房地產(chǎn):

1、成本模式下:

借:開發(fā)產(chǎn)品  (倒擠,賬面價值)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊

  投資性房地產(chǎn)減值準備

  貸:投資性房地產(chǎn)      (賬面余額)

2、公允價值模式下:無論借方差額還是貸方差額,一律計入“公允價值變動損益”。

注意:房地產(chǎn)作為存貨時,只計提存貨跌價準備,不計提折舊,但轉換為投資性房地產(chǎn)后,如果以成本模式計量,則需要計提折舊。

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