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中級會計職稱考試知識點《經濟法》：抵押權（08.12）
抵押權的實現(xiàn)
1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。
2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，清償順序如下：
?。?）實現(xiàn)抵押權的費用；
（2）主債權的利息；
（3）主債權。
3.變更抵押權順位
抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
4.放棄抵押權
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
5.同一財產上多個抵押權并存時的清償順序
（1）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
?。?）抵押權已登記的先于未登記的受償；
?。?）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
6.順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順序在后的抵押擔保債權。
以上內容是正保會計網(wǎng)校整理的論壇學員分享的2015年中級會計職稱知識點，希望對大家有所幫助。2015年中級會計職稱考試的備考日益緊張，你準備好了嗎？讓我們把握住今天，把握住最后的時間努力吧！祝您夢想成真！
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