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企業(yè)出租住房給員工 要繳納增值稅嗎？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：橘子 2025/01/02 17:31:34　 字體：大小

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企業(yè)出租住房給員工 要繳納增值稅嗎？

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企業(yè)出租住房給員工 要繳納增值稅嗎？

1.住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房

住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

溫馨提示：住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

2.非住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房

增值稅一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；選擇適用一般計(jì)稅方法的，按適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，適用稅率為9%。出租2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，按適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，適用稅率為9%。

增值稅小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照5%的征收率計(jì)算繳納應(yīng)納稅額。

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