2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（三十二）

有奮斗才會進步，有奮斗才會有成果，有奮斗才會成功！以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、單選題

根據(jù)《環(huán)境影響評價法》規(guī)定，對于環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的項目，應當填報（?。?。

A、環(huán)境影響報告書 

B、環(huán)境影響報告表 

C、環(huán)境影響登記表 

D、環(huán)境影響數(shù)據(jù)表 

2、單選題

在房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的工作內(nèi)容中，（?。┦琼椖壳捌诓邉澲械呢攧辗治?。

A、經(jīng)濟評價 

B、環(huán)境分析 

C、市場定位 

D、運行建議 

【答案】

A

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的主要工作內(nèi)容。經(jīng)濟評價是項目前期策劃中的財務分析，包括測算評價項目的盈利能力和清償能力是否能達到目標要求，分析項目的不確定性以評價企業(yè)對項目風險的承受能力等。

3、單選題

下列不適用于工程項目社會評價的是（　）。

A、需要大量移民搬遷的水利樞紐項目 

B、農(nóng)村區(qū)域開發(fā)項目 

C、扶貧項目 

D、個人民建項目 

【答案】

D

【解析】

本題考查工程項目社會評價。社會評價適用于社會因素較為復雜、社會影響較為久遠、社會效益較為顯著、社會矛盾較為突出、社會風險較大的投資項目。主要包括：需要大量移民搬遷或者占用農(nóng)田較多的水利樞紐項目、交通運輸項目、礦產(chǎn)和油氣田開發(fā)項目，扶貧項目、農(nóng)村區(qū)域開發(fā)項目，以及文化教育、衛(wèi)生等公益性項目。

4、單選題

在房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判中，（?。┲饕欠治鲇嘘P(guān)建筑材料、設(shè)施設(shè)備、施工技術(shù)等方面因素對房地產(chǎn)開發(fā)項目方案的實現(xiàn)程度、成本等方面的影響。

A、政策分析 

B、技術(shù)分析 

C、市場定位 

D、用地分析 

【答案】

B

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判。技術(shù)分析主要是分析有關(guān)建筑材料、設(shè)施設(shè)備、施工技術(shù)等方面因素對房地產(chǎn)開發(fā)項目方案的實現(xiàn)程度、成本等方面的影響。

5、單選題

在房地產(chǎn)開發(fā)項目市場分析中，（?。┦侵副卷椖颗c競爭項目的對比分析。

A、微觀層次的市場分析 

B、中觀層次的市場分析 

C、宏觀層次的市場分析 

D、整體層次的市場分析 

6、多選題

在房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判中，下列屬于用地分析內(nèi)容的有（　）。

A、城市層面上的宏觀用地分析 

B、區(qū)域?qū)用嫔系闹杏^用地分析 

C、地塊層面上的微觀用地分析 

D、市區(qū)層面上的微觀用地分析 

E、人文層面上的宏觀用地分析 

【答案】

ABC

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判。用地分析主要有：城市層面上的宏觀用地分析、區(qū)域?qū)用嫔系闹杏^用地分析、地塊層面上的微觀用地分析。

7、單選題

工程項目策劃的內(nèi)容是（?。?/p>

A、項目前期策劃、實施策劃 

B、項目構(gòu)思策劃、運營策劃 

C、項目構(gòu)思策劃、實施策劃 

D、項目前期策劃、運營策劃 

【答案】

C

【解析】

本題考查工程項目策劃的內(nèi)容。工程項目策劃主要包括項目構(gòu)思策劃和實施策劃。

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