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中級經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》必備知識點(diǎn)（15）：房產(chǎn)稅
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知識點(diǎn)15：房產(chǎn)稅的納稅人、征稅范圍、稅率、應(yīng)納稅額
1.納稅人：征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人
房產(chǎn)稅的納稅人
2.征稅范圍
包括：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
不包括：農(nóng)村。
3.稅率與應(yīng)納稅額
（1）從價(jià)計(jì)征：1.2％。
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計(jì)稅余值×1.2％＝房產(chǎn)原值×（1－原值減除率）×1.2％
（2）從租計(jì)征：12％
應(yīng)納稅額＝租金×12％
【注意】有免租期的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅。
（3）優(yōu)惠稅率：4％
條件：個(gè)人出租住用，不區(qū)分用途；企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方網(wǎng)站公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
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