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中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點：國民經(jīng)濟評價
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【知識點】國民經(jīng)濟評價
1.國民經(jīng)濟評價中的基本概念
（1）影子價格
影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。
（2）影子工資
影子工資是指項目使用勞動力、耗費勞動力資源而使社會付出的代價。工程項目國民經(jīng)濟評價中，以影子工資計算勞動力費用。
（3）社會折現(xiàn)率
通常將經(jīng)濟凈現(xiàn)值計算中的折現(xiàn)率和經(jīng)濟內(nèi)部收益率判據(jù)的基準收益率統(tǒng)一起來，規(guī)定為社會折現(xiàn)率。社會折現(xiàn)率在工程項目國民經(jīng)濟評價中既可作為項目費用效益的折算率，也可作為項目經(jīng)濟效益要求的最低經(jīng)濟收益率。在項目評價實踐中，國家制定發(fā)布統(tǒng)一的社會折現(xiàn)率，以利于統(tǒng)一評價標準，避免參數(shù)選擇的隨意性。
（4）影子匯率
在項目國民經(jīng)濟評價中使用影子匯率，是為了正確計算外匯的真實經(jīng)濟價值。影子匯率代表外匯的影子價格，由國家統(tǒng)一測定發(fā)布，并定期進行調(diào)整。
（5）轉(zhuǎn)移支付
轉(zhuǎn)移支付的主要內(nèi)容有：稅收；國內(nèi)銀行借款利息；國家和地方政府給予項目的補貼。
2.經(jīng)濟費用效益分析
國民經(jīng)濟評價采用費用效益分析法或者費用效果分析法。
對于效益和費用可貨幣化的項目，應采用費用效益分析法；
對于效益難以貨幣化的項目，應采用費用效果分析法；
對于效益和費用均難以量化的項目，應進行費用效益定性分析。這里僅介紹費用效益分析法。
【適用范圍】
進行費用效益分析的項目包括：①具有壟斷特征的項目；②產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項目；③外部效果顯著的項目；④資源開發(fā)項目；⑤涉及國家經(jīng)濟安全的項目；⑥受過度行政干預的項目。
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