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中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點:可行性研究的階段

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:會做夢的魚 2021/03/17 10:06:09 字體:

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【知識點】可行性研究的階段

1.投資機(jī)會研究

通過投資機(jī)會研究,形成項目建議書,作為進(jìn)一步開展可行性研究的依據(jù)。投資機(jī)會研究的目的在于明確投資方向,相對比較粗略,能夠初步反映投資建設(shè)效果即可。該階段投資估算誤差為±30%,所需費用占總投資的比例為0.2%~1%。

對于政府投資項目,通過項目建議書階段,形成項目建議書。

2.初步可行性研究

初步可行性研究也稱預(yù)可行性研究或前可行性研究。是介于投資機(jī)會研究和詳細(xì)可行性研究之間的工作,研究結(jié)果要形成初步可行性研究報告。該階段投資估算誤差為±20%,所需費用占總投資的比例為0.25%~1.5%。

3.詳細(xì)可行性研究

詳細(xì)可行性研究即通常所說的可行性研究,也稱最終可行性研究。它是投資項目前期研究和評價的重要階段,是投資項目決策的基礎(chǔ)。這一階段的主要工作是從技術(shù)、財務(wù)和社會經(jīng)濟(jì)等方面深入詳細(xì)地分析項目建設(shè)的必要性(必要時)、可能性(可行性)和經(jīng)濟(jì)合理性,對擬建項目提出“可行”或者“不可行”的結(jié)論性意見,并最終形成可行性研究報告。詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差為±10%;所需費用占總投資的比例,大項目為0.2%~1.0%,小項目為1.0%~3.0%。

4.項目評估決策

項目評估的主要任務(wù)是對項目可行性研究報告提出評價意見。

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