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各位老師好！我們是物業(yè)公司，與租戶（私人名）簽訂租賃合同，租戶后來成立了公司，在未與新公司補簽租賃合同之前該租戶用新公司的賬戶繳納了租金和相關(guān)費用，現(xiàn)租戶要求之前（未補簽租賃合同）繳納的租金和相關(guān)費用補開新公司名稱的發(fā)票，請問我們物業(yè)公司可以這樣開發(fā)票給他們嗎？謝謝！
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這種情況下不可以直接開具新公司名稱的發(fā)票。
原因如下：簽訂租賃合同的主體是物業(yè)公司與私人租戶，在未與新公司補簽租賃合同之前，交易的雙方是物業(yè)公司和私人租戶，根據(jù)合同的相對性原則，發(fā)票應(yīng)該開具給簽訂合同的私人租戶。如果要開具新公司名稱的發(fā)票，需要與新公司補簽租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，使交易主體變更為物業(yè)公司和新公司，這樣才可以開具新公司名稱的發(fā)票。
如果在未補簽合同的情況下開具新公司名稱的發(fā)票，可能會面臨稅務(wù)風險，被稅務(wù)機關(guān)認定為發(fā)票開具不規(guī)范。
2024 11/08 10:17
幸運兒2525 
2024 11/08 10:29
后來補簽了合同，那么我們可以開回之前租金發(fā)票給新公司嗎？
樸老師 
2024 11/08 10:30
同學(xué)你好
對的
這個可以操作
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