免費(fèi)問(wèn)答

一、房產(chǎn)直接出售的會(huì)計(jì)處理 假設(shè)房產(chǎn)以 500 萬(wàn)元出售，不考慮相關(guān)稅費(fèi)： 首先將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理： 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊（房產(chǎn)從 2015 年至出售時(shí)的累計(jì)折舊額） 貸：固定資產(chǎn)（房產(chǎn)原值 420 萬(wàn)元） 收到出售款項(xiàng)： 借：銀行存款 500 萬(wàn)元 貸：固定資產(chǎn)清理 500 萬(wàn)元 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理余額： 如果清理后有收益： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入 如果清理后有損失： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 二、房產(chǎn)賣給法人的會(huì)計(jì)處理 假設(shè)以 450 萬(wàn)元賣給法人： 將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理： 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊（房產(chǎn)從 2015 年至出售時(shí)的累計(jì)折舊額） 貸：固定資產(chǎn)（房產(chǎn)原值 420 萬(wàn)元） 出售給法人： 借：銀行存款（或其他應(yīng)收款 — 法人姓名）450 萬(wàn)元 貸：固定資產(chǎn)清理 450 萬(wàn)元 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理余額： 如果清理后有收益： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入 如果清理后有損失： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 不建議通過(guò)減資的方式來(lái)處理房產(chǎn)出售