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財產租賃，每月租金4500，假設稅金和修繕費一共是600，應納稅所得額是4500-600-800，還是(4500-600)×(1-20%)？
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確定財產租賃所得應納稅所得額的計算方法：
財產租賃所得每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
另外，對于出租房屋等財產租賃行為，可以扣除繳納的稅費以及修繕費用，每次以 800 元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。
對于每月租金 4500 元的情況：
應先扣除繳納的稅費和修繕費 600 元，得到 4500 - 600 = 3900 元。
由于 3900 元大于 4000 元，所以減除百分之二十的費用，即（4500 - 600）×（1 - 20%）。
所以應納稅所得額是 (4500 - 600)×(1 - 20%)
09/18 12:19
rd7668368 
09/18 12:22
老師說錯了吧，3900怎么大于4000了
樸老師 
09/18 12:23
是小于
不好意思哦
rd7668368
09/18 12:27
月租金4500，扣除稅和修繕費600后是3900，小于4000，法定扣除費用不應該是800嗎，應納稅所得額是4500-600-800
樸老師
09/18 12:30
是的
是4500-600-800
是這樣計算應納稅所得額
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