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老師您好!出租方對租賃期滿資產(chǎn)歸承租方和不歸承租方的租賃開始和租賃期滿時的會計賬務處理給演示一下吧!謝謝老師了!

劉小玲| 提問時間:2024 07/23 13:16
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
租賃期滿資產(chǎn)歸承租方(融資租賃): 租賃開始日: 借:長期應收款(最低租賃收款額) 未擔保余值 營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于原賬面價值) 貸:融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值) 營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 未實現(xiàn)融資收益 租賃期滿時: 借:銀行存款 貸:長期應收款(優(yōu)惠購買價) 存在擔保余值,不存在未擔保余值: 存在擔保余值,同時存在未擔保余值: 存在未擔保余值,不存在擔保余值: 擔保余值和未擔保余值均不存在:無需作會計處理。 借:其他應收款 貸:營業(yè)外收入 借:融資租賃資產(chǎn) 貸:長期應收款(擔保余值) 如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔保余值,則應向承租人收取價值損失的補償金: 借:其他應收款 貸:營業(yè)外收入 借:融資租賃資產(chǎn) 貸:長期應收款(擔保余值) 未擔保余值(未擔保余值) 如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值,則應向承租人收取價值損失補償金: 借:融資租賃資產(chǎn) 貸:未擔保余值(未擔保余值) 收回租賃資產(chǎn)的常見情況及賬務處理如下: 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn):如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權,則視同該項租賃一直存在。如果租賃期屆滿時承租人未按租賃合同規(guī)定續(xù)租,出租人應向承租人收取違約金,確認為“營業(yè)外收入”,同時將收回的租賃資產(chǎn)按上述規(guī)定進行處理。 留購租賃資產(chǎn):當承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權時,賬務處理為: 租賃期滿資產(chǎn)不歸承租方(經(jīng)營租賃): 租賃開始日:無需進行特別的賬務處理。 租賃期間: 取得租金:采用直線法或更為系統(tǒng)合理的其他方法將其計入“租賃收入”或“其他業(yè)務收入”。 初始直接費用:一般直接計入當期損益,金額較大的,應當資本化,在整個租賃期內(nèi),按照與確認租金收入相同的基礎分期計入當期損益。 或有租金:在實際發(fā)生時計入當期損益。 出租人提供激勵措施:如果提供免租期,出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)進行分配,免租期內(nèi)應當確認租金收入;如果出租人承擔了承租人某些費用,應將該費用從租金收入總額中扣除,按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分攤。 租賃期滿時:無需進行特別的賬務處理,只需關注是否續(xù)租等后續(xù)情況。如果續(xù)租,繼續(xù)按照經(jīng)營租賃的相關規(guī)定進行會計處理;如果不再續(xù)租,也無需額外的賬務處理。但如果存在承租人違約等情況,可能需要根據(jù)具體情況確認相關收入或損失。
2024 07/23 13:43
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