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承租人的會計處理（252題）： 使用權資產(chǎn)成本的構成： （1）租賃負債的初始計量金額。 （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額。 （3）承租人發(fā)生的初始直接費用，例如，中介傭金等。 （4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或將租賃資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。如果是屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，不構成使用權資產(chǎn)的初始入賬成本。 ? ? 租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權利相關的款項。租賃付款額包括：固定付款額及實質固定付款額、取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額、購買選擇權的行權價格、行使終止租賃選擇權需支付的款項和承租人提供擔保余值預計應支付的款項。 出租人（253題）： 租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權利而應向承租人收取的款項，包括： （1）承租人需支付的固定付款額及實質固定付款額。存在租賃激勵的，應當扣除租賃激勵相關金額。 （2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。 （3）購買選擇權的行權價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權。 （4）承租人行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權。 （5）由承租人、與承租人有關的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值。 ? ? ? 需要說明的是，出租人向承租人收取的款項中包含增值稅的，該增值稅不屬于租賃收款額的范疇，不應納入應收融資租賃款的計量。出租人為確保承租人履行合同相關義務收取租賃保證金的，該租賃保證金不屬于出租人的租賃收款額，出租人應當將其作為單獨的負債進行會計處理，不應沖減應收融資租賃款。