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那什么是投資性房地產(chǎn)得確認(rèn)?

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m7603368| 提问时间:2024 04/07 11:10
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計(jì)師
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)主要基于其持有目的和用途。它是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。這包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),以及已出租的建筑物。 此外,根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定,投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)應(yīng)是其具有使用價(jià)值時(shí)。使用價(jià)值是指建筑物能夠?yàn)樽赓U、生產(chǎn)或服務(wù)提供的凈收益或成本節(jié)約的預(yù)期收益,包括租金、保存或提高建筑物價(jià)值的直接費(fèi)用等。
2024 04/07 11:10
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