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房地產(chǎn)公司支付的土地出讓金如何抵稅的計(jì)算
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房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，可以將土地出讓金作為開發(fā)成本的一部分進(jìn)行扣除，從而減少應(yīng)納稅所得額，進(jìn)而減少應(yīng)納稅額。
03/25 09:43
m53987668 
03/25 09:47
我就是不咋會(huì)計(jì)算
樸老師 
03/25 09:50
出讓金額的金額乘以所得稅稅率
m53987668
03/25 10:12
就是這個(gè) 不是所得稅
樸老師
03/25 10:16
同學(xué)你好
你上面算的不是允許扣除的土地價(jià)款嗎
m53987668
03/25 10:22
是允許扣除的土地價(jià)款
樸老師
03/25 10:29
扣除了不用交稅了
所以就是扣除的金額乘以稅率
m53987668
03/25 10:35
我們是一般納稅稅人房地產(chǎn)公司：開具了增值稅普通發(fā)票給業(yè)主的賬務(wù)處理：借：預(yù)收賬款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額），結(jié)轉(zhuǎn)成本：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸：庫(kù)存商品-住宅
這也是否正確
我在那個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行銷項(xiàng)稅額抵減
m53987668
03/25 10:36
扣除的金額雜計(jì)算
樸老師
03/25 10:41
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款
當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。
房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。
支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款（被財(cái)稅[2016]140號(hào)廢）。
m53987668
03/25 10:54
但是銷項(xiàng)稅稅額抵減不是和開具的發(fā)票銷項(xiàng)稅額不符了
樸老師
03/25 10:57
這個(gè)抵減是正常的
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