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房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)買土地建造樓房，成本應(yīng)該計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。 具體來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)成本包括土地購(gòu)置成本、規(guī)劃設(shè)計(jì)成本、建設(shè)工程施工成本、融資成本、管理費(fèi)用等。這些成本都是直接與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的支出，并且可以被明確地歸屬于某個(gè)項(xiàng)目。在會(huì)計(jì)科目的設(shè)置上，開(kāi)發(fā)商會(huì)將支出計(jì)入開(kāi)發(fā)成本科目，并通過(guò)資本化的方式將這些支出記錄在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項(xiàng)中。 當(dāng)項(xiàng)目完成達(dá)到可使用狀態(tài)時(shí)，這些成本會(huì)被轉(zhuǎn)變?yōu)殚_(kāi)發(fā)產(chǎn)品，也就是房地產(chǎn)企業(yè)的存貨。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要將其資產(chǎn)負(fù)債表的開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)換為存貨成本，并納入當(dāng)前期間的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是財(cái)務(wù)報(bào)表的利潤(rùn)表中成本的一部分。