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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
有老師作過(guò)商鋪中介公司的賬嗎？我們收到個(gè)人的房子付的租金50萬(wàn)，然后轉(zhuǎn)手出租給其他公司收到100萬(wàn)，這50萬(wàn)怎么才能算成本？
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對(duì)的，但是需要對(duì)方給你們開(kāi)發(fā)票
2023 11/13 16:24
84784982 
2023 11/13 16:38
老師，你請(qǐng)問(wèn)一下租賃發(fā)票應(yīng)該怎么開(kāi)具啊？有些什么需要注意的嗎？就是主要在備注欄里備注是。幾月幾號(hào)開(kāi)始，到幾月幾號(hào)的租金嗎？
郭老師 
2023 11/13 16:38
經(jīng)營(yíng)租賃*房屋租賃需要備注房屋的詳細(xì)地址。
郭老師
2023 11/13 16:39
可以備注，也可以在單價(jià)數(shù)量里面填寫。
郭老師
2023 11/13 16:39
租賃的時(shí)間可以備注，也可以在單價(jià)、數(shù)量里面填寫。
84784982
2023 11/13 16:41
已收到租進(jìn)來(lái)的發(fā)票，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)手出租給一家公司，需要我們中介公司開(kāi)發(fā)票，現(xiàn)在這個(gè)發(fā)票是開(kāi)服務(wù)費(fèi)？還是租賃費(fèi)？
郭老師
2023 11/13 16:44
你好，你轉(zhuǎn)租出去開(kāi)租賃發(fā)票的
84784982
2023 11/13 16:48
發(fā)票是如圖嗎？我明天要去開(kāi)，心里沒(méi)底，問(wèn)問(wèn)
郭老師
2023 11/13 16:49
我沒(méi)有看到你的發(fā)票截圖，看一下。
84784982
2023 11/13 16:52
發(fā)票是如圖嗎？我明天要去開(kāi)，心里沒(méi)底，問(wèn)問(wèn)，您看一下
郭老師
2023 11/13 16:53
不是這個(gè)，這個(gè)是融資租賃，你們租賃一段時(shí)間，這個(gè)房屋就屬于租賃人的嗎？如果不是的話，開(kāi)的是經(jīng)營(yíng)租賃。
84784982
2023 11/13 19:16
老師沒(méi)有經(jīng)營(yíng)租賃呢
亂選的一個(gè)，是這樣嗎？再備注一下日期就行了
郭老師
2023 11/13 19:19
有
經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)租賃3040502
現(xiàn)代服務(wù)里面的
84784982
2023 11/14 13:40
老師，我想問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，就是對(duì)方已經(jīng)開(kāi)了，就是我們從個(gè)人手里租進(jìn)了他的門面，并且已開(kāi)了發(fā)票，也完稅了。對(duì)方已經(jīng)交了3萬(wàn)塊錢的稅，然后我們，嗯，還需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？
郭老師
2023 11/14 13:43
你好，不需要的，對(duì)方已經(jīng)交了。
84784982
2023 11/14 13:51
可是去專管員叫我去登記個(gè)垮區(qū)域稅源登記，并交差價(jià)的房產(chǎn)稅和土地使用稅，我公司要交（100萬(wàn)-50萬(wàn)）*0.12*0.5=的房產(chǎn)稅
郭老師
2023 11/14 13:51
他這個(gè)是按照什么來(lái)算的。
84784982
2023 11/14 13:53
可是這筆差價(jià)是我們公司的利潤(rùn)，應(yīng)該交增值稅和企業(yè)所得稅呀，不是重復(fù)交稅了嗎？是不是稅務(wù)局工作人員搞錯(cuò)了
郭老師
2023 11/14 13:55
你好，這個(gè)100萬(wàn)是什么的？
郭老師
2023 11/14 13:55
買單的租金是多少？
84784982
2023 11/14 14:03
商鋪?zhàn)膺M(jìn)來(lái)花了50萬(wàn)，出租給別人收到100萬(wàn)，我們是房屋中介公司
郭老師
2023 11/14 14:03
不需要交的，這個(gè)是一房東繳納，你再問(wèn)一下你稅務(wù)局，你說(shuō)我們十二房東肯定要賺一部分差價(jià)，不可能我們?cè)俪袚?dān)房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅就是房屋所有人繳納。
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