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實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)評估的時候,為什么p1算凈收益的時候減了增值稅,而p2不用呢
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速問速答你好,因?yàn)镻1租金是含稅價格,P2是不含稅價格
2022 12/04 00:48
m5369_77118
2022 12/04 07:26
可是p1算收益用的是同類房地產(chǎn)不含稅的那個租金
泡泡醬老師
2022 12/04 12:12
P1算收益的時候,不應(yīng)該用實(shí)收租金,這樣才會更加準(zhǔn)確,能把過程給我看一下嗎
m5369_77118
2022 12/04 16:21
p1用的是每平米2r那個數(shù)據(jù),過程的話怎么帶圖發(fā)???計(jì)算題打字不太方便
泡泡醬老師
2022 12/04 16:37
你可以直接拍照上傳就可以來
m5369_77118
2022 12/04 16:39
回答問題這個下面沒有上傳圖片的地方?。?/div>
m5369_77118
2022 12/04 16:55
老師,我新發(fā)布了一個題目,上傳了解題過程,不知道您能不能看到
m5369_77118
2022 12/04 16:55
老師,我新發(fā)布了一個題目,上傳了解題過程,不知道您能不能看到
泡泡醬老師
2022 12/04 18:49
我看了一下題目的區(qū)別,一個是算土地,一個是算寫字樓,這個土地在出讓的時候,會繳納土地增值稅,凈損益的時候需要扣除
m5369_77118
2022 12/04 18:59
但扣的稅是按房地產(chǎn)的收益算的,土地的增值稅不能這樣算吧?
泡泡醬老師
2022 12/04 19:28
主要我看不到你這個題目的解題思路到底是怎么樣的,一般來說,增值稅是價外稅,如果收入是不含稅的,是不需要減扣,增值稅只會影響附加稅的金額,從而影響凈收益
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