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老師,您好,跟您請教個問題,外購房屋的印花稅并入到房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅嗎?

84784959| 提問時間:2022 10/27 11:08
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,這個可以單獨做稅金及附加的。契稅是合并到房屋一塊交房產(chǎn)稅。
2022 10/27 11:09
84784959
2022 10/27 11:12
那印花稅是可以不并入原值的,是嗎?
郭老師
2022 10/27 11:13
對的是的是這個意思的。
84784959
2022 10/27 11:19
有對應政策嗎?
84784959
2022 10/27 11:24
之前核算都沒有并入
郭老師
2022 10/27 11:30
按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》應予資本化的以外,應當在信用期間內(nèi)計入當期損益。所以,取得發(fā)票只是通常采用的一個重要標志,但不是外購固定資產(chǎn)入賬的唯一標準。其他相關稅費以及應歸屬固定資產(chǎn)價值的融資費用也是構成固定資產(chǎn)入賬價值的因素。 至于折舊起始時點,固定資產(chǎn)準則應用指南有明確的規(guī)定:固定資產(chǎn)應當按月計提折舊,當月增加的固定資產(chǎn),當月不計提折舊,從下月起計提折舊;當月減少的固定資產(chǎn),當月仍計提折舊,從下月起不計提折舊。已達到預定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn),應當按照估計價值確定其成本,并計提折舊;待辦理竣工決算后,再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值,但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。按上述規(guī)定,你單位購入的辦公用房應該從你單位可以使用狀態(tài)的次月開始計提折舊,即使未取得發(fā)票或者尚未結算完價款,也要按暫估價值計提折舊。如果購入后你單位自行裝飾裝修后才使用的,除非具有更新改造性質的,一般認為裝飾裝修前已達到可使用狀態(tài)。 ②按規(guī)定,印花稅在發(fā)生當時計入管理費用。購買房產(chǎn)和承受土地使用權所承擔的契稅,應該計入購入資產(chǎn)的價值。
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