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問題已解決
郭老師，你好，昨天的問題還有疑問，我司有多個(gè)房產(chǎn)，營(yíng)改增前后都有取得，一般計(jì)稅，那有的租戶是租營(yíng)改增前取得的房子，有的是租營(yíng)改增之后取得的房子，怎么確認(rèn)開票稅率呢？
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你好，你都統(tǒng)一起來(lái)，自己的房屋營(yíng)改增值錢的5%，營(yíng)改增之后的9%
進(jìn)來(lái)的你看你租賃合同，營(yíng)改增之前租賃進(jìn)來(lái)的5%，營(yíng)改增之后的9%，你現(xiàn)在要統(tǒng)一，
營(yíng)改增之前的你不能一部分開百分之五一部分開9%。
2022 10/27 09:38
84784982 
2022 10/27 09:50
你的意識(shí)是我司開給租戶發(fā)票的稅率，若他們租我司營(yíng)改增之前取得的房子，則開5%，租我司營(yíng)改增之后取得的開9%？
郭老師 
2022 10/27 09:53
對(duì)的是的是這個(gè)意思。
84784982
2022 10/27 10:03
那如果我司是營(yíng)改增之前取得的房子，應(yīng)該開5%，實(shí)則開了9%給租戶，稅局怎么知道開錯(cuò)了呢
郭老師
2022 10/27 10:06
因?yàn)槟闳〉玫姆课莅l(fā)票稅務(wù)局那邊可以查
84784982
2022 10/27 10:19
你是指我司買入或者租入時(shí)收取的發(fā)票，稅務(wù)局有備案，等到我司開給租戶時(shí)，稅局可以比對(duì)嗎
郭老師
2022 10/27 10:21
對(duì)的，是的，可以這么理解的。
84784982
2022 10/27 10:25
我不明白，為何政策要規(guī)定營(yíng)改增之前取得的，出租就要開給租戶5%，之后取得就要開9%，不是都一樣嗎，為何要區(qū)分稅率呢
郭老師
2022 10/27 10:31
不一樣的，因?yàn)槟銧I(yíng)改增直拳取得的房屋，這個(gè)沒有進(jìn)項(xiàng)，沒法抵扣。
郭老師
2022 10/27 10:31
所以讓你簡(jiǎn)易計(jì)稅。
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