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某公司擬租賃一間廠房，期限是10年，假設(shè)年利率是 10%，出租方提出以下幾種付款方案：(1）立即付全部款項(xiàng)共計(jì)20萬(wàn)元；(2)從第4年開(kāi)始每年年初付款4萬(wàn)元，至第10年年初結(jié)束；(3）第1到8年每年年末支付3萬(wàn)元，第9年年末支付4萬(wàn)元，第10年年末支付5萬(wàn)元。要求：通過(guò)計(jì)算回答該公司應(yīng)選擇哪一種付款方案比較合算？
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方案一：20萬(wàn)元就是現(xiàn)值，不需要計(jì)算。
方案二：遞延年金，可以看做普通年金，第4年年初付款，可以看做是從第3年年末付款。
方案三：1-8年年末付款看做普通年金，分別計(jì)算第9年、第10年的折現(xiàn)指。
比較三個(gè)方案的現(xiàn)值，選擇最低的方案。
2022 09/28 15:01
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