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增值稅：房地產開發(fā)企業(yè)建造的回遷樓安置動遷居民的行為，應按銷售不動產稅目征收增值稅。房地產開發(fā)企業(yè)安置回遷行為按稅法規(guī)定計稅依據(jù)應按同期銷售同類不動產的市場價格繳納增值稅。 財產與行為稅：經請示國家稅務總局，土地增值稅應當由稅務機關參照房地產評估價格確定為回遷戶建造的房地產的銷售收入，沒有評估價格的，按以下順序確定：按照銷售同類房地產的平均銷售價格確定;按本企業(yè)當期的平均銷售價格確定;按同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定。 企業(yè)所得稅：依據(jù)稅法規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應按其開發(fā)的同類商品房同期對外銷售價格確定回遷標準面積內的回遷房屋銷售收入和成本，對超出回遷標準面積的部分，應按規(guī)定結轉房屋銷售收入和成本費用，計算繳納企業(yè)所得稅。