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根據(jù)最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃核算分為承租人會(huì)計(jì)處理和出租人會(huì)計(jì)處理，以下是相關(guān)內(nèi)容及案例分析： 承租人會(huì)計(jì)處理 初始計(jì)量：在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。 會(huì)計(jì)分錄為： 借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等） 租賃負(fù)債 —— 未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額） 貸：租賃負(fù)債 —— 租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） 預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵(lì)） 銀行存款（初始直接費(fèi)用） 后續(xù)計(jì)量：包括支付租金、計(jì)提利息和計(jì)提折舊等。 支付租金時(shí)：借：租賃負(fù)債 —— 租賃付款額，貸：銀行存款。 計(jì)提利息（按實(shí)際利率分?jǐn)偅航瑁贺?cái)務(wù)費(fèi)用 —— 利息費(fèi)用，貸：租賃負(fù)債 —— 未確認(rèn)融資費(fèi)用。 計(jì)提折舊（按直線法等）：借：管理費(fèi)用等（根據(jù)租賃資產(chǎn)用途），貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊。 案例：甲公司租入一層辦公樓，租期 5 年，每年租金 10 萬元，于每年年初支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為 6%。（P/A，6%，4）=3.4651。 租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額 = 10+10×（P/A，6%，4）=10+10×3.4651=44.651（萬元）。 未確認(rèn)融資費(fèi)用 = 50-44.651 =5.349（萬元）。 會(huì)計(jì)分錄如下： 租賃期開始日： 借：使用權(quán)資產(chǎn) 44.651 租賃負(fù)債 —— 未確認(rèn)融資費(fèi)用 5.349 貸：租賃負(fù)債 —— 租賃付款額 50 每年年初支付租金： 借：租賃負(fù)債 —— 租賃付款額 10 貸：銀行存款 10 每年年末計(jì)提利息（以第一年為例）： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 —— 利息費(fèi)用 2.0791 [（50-10-5.349）×6%] 貸：租賃負(fù)債 —— 未確認(rèn)融資費(fèi)用 2.0791 每年計(jì)提折舊（假設(shè)無殘值）： 借：管理費(fèi)用 8.9302（44.651÷5） 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 8.9302