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請問出租房產(chǎn),承租人確認使用權資產(chǎn)的情況下,出租人作為投資性房地產(chǎn)核算嗎,雙方各自計提折舊嗎

santafinal| 提问时间:06/20 10:29
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張老師
金牌答疑老师
职称:稅務專家,會計學碩士,會計師,注冊會計師
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親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

出租人作為投資性房地產(chǎn)核算的話,“投資性房地產(chǎn)”采用成本模式計量的建筑物的后續(xù)計量,適用《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》,需要折舊?!巴顿Y性房地產(chǎn)”采用公允價值模式計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
承租方,作為使用權資產(chǎn)核算時,也要計提折舊。

上述是會計上的處理。

稅法上的處理:對于經(jīng)營租賃,出租人計提折舊。承租人不計提折舊。



祝您學習愉快!

06/20 11:50
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