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這個轉換借方為啥沒有投房-公允價值變動的科目呢。老師這章科目太多了咋樣能記住呢
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關于轉換借方?jīng)]有?“投資性房地產(chǎn)?-?公允價值變動”?科目的原因
自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)且公允價值<賬面價值時,按公允價值入賬投資性房地產(chǎn)(成本),差額通過?“公允價值變動損益”?反映,初始轉換時不存在公允價值變動情況,所以借方?jīng)]有?“投資性房地產(chǎn)?-?公允價值變動”。
如何記住投資性房地產(chǎn)相關章節(jié)的眾多科目
理解業(yè)務實質,明白會計處理的原因。
繪制思維導圖,梳理知識體系。
多做練習題,鞏固記憶。
對比不同模式(如成本模式和公允價值模式)下的會計處理差異來記憶
2024 12/09 15:34
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2024 12/09 16:04
初始轉換時為啥不存在公允價值變動的情況呢,是不是剛開始轉所以沒有這個科目呢老師
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 12/09 16:05
是的
沒有這個科目
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2024 12/09 16:11
老師但是公允模式下,投房轉自用就有投房—公允價值變動的科目呢,這個也理解不了呢老師
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2024 12/09 16:16
當投資性房地產(chǎn)(公允價值模式)轉換為自用房地產(chǎn)時,需要將原投資性房地產(chǎn)的賬面價值全部轉出。
原投資性房地產(chǎn)在采用公允價值模式計量時,賬面價值包括 “投資性房地產(chǎn) - 成本” 和 “投資性房地產(chǎn) - 公允價值變動”(如果有)。所以在轉換時,要把 “投資性房地產(chǎn) - 公允價值變動” 這個科目一并轉出,以反映投資性房地產(chǎn)在轉換前的完整價值情況。
如何記住相關科目
理解業(yè)務實質
深入理解每種轉換的經(jīng)濟實質。比如自用轉投資性房地產(chǎn),重點在于按照公允價值重新計量資產(chǎn)價值;而投資性房地產(chǎn)轉自用,是將原按公允價值計量的資產(chǎn)恢復到固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)等自用狀態(tài)的計量方式。
編制會計分錄示例并對比
自己動手編制不同轉換情況下的會計分錄,并進行對比。例如,將自用轉投資性房地產(chǎn)(公允價值模式)的分錄和投資性房地產(chǎn)(公允價值模式)轉自用的分錄寫在一起對比,分析每個科目出現(xiàn)的原因和意義。
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2024 12/09 16:17
老師你太棒了感謝感謝
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 12/09 16:19
滿意請給五星好評,謝謝
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