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增值稅 計(jì)稅依據(jù)：一般按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷售額。如果符合相關(guān)條件（如轉(zhuǎn)讓的是 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權(quán)等），可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 稅率：一般納稅人 9%（簡(jiǎn)易計(jì)稅 5%），小規(guī)模納稅人 5%。 土地增值稅 計(jì)稅依據(jù)：增值額，即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。 稅率：實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，30% - 60% 不等。 契稅 計(jì)稅依據(jù)：土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。 稅率：3% - 5%，具體由當(dāng)?shù)匾?guī)定。 印花稅 計(jì)稅依據(jù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額。 稅率：0.05%。