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出租房屋，房租收入比按20年計(jì)算的折舊高怎么辦

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2024 11/20 10:38
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，最低20年，你可以按30年，40年，50年都可以呀。
2024 11/20 10:39
84785034
2024 11/20 10:39
那所得稅匯算清繳時(shí)候，需要調(diào)增嗎
宋生老師
2024 11/20 10:41
你好，如果是按照20年的話也是沒(méi)問(wèn)題的，可以不用調(diào)。
84785034
2024 11/20 10:42
如果按照40年計(jì)提折舊，匯算清繳時(shí)候，是需要調(diào)增的，是嗎
宋生老師
2024 11/20 10:44
你好，是的，就是這樣子理解。
84785034
2024 11/20 10:50
那房租收入超過(guò)這個(gè)20年的折舊了，也就是公司報(bào)表里，收入大于成本了，該怎么辦？
宋生老師
2024 11/20 10:52
你好收入大于成本是很正常的呀，這樣企業(yè)才能盈利呀。
84785034
2024 11/20 10:53
說(shuō)錯(cuò)了，哈哈，，是成本大于收入了。。租金比折舊低了
宋生老師
2024 11/20 10:54
你好，你可以跟著你的。折舊的金額調(diào)整一下。
84785034
2024 11/20 10:54
好的，謝謝
宋生老師
2024 11/20 10:56
你好，不用客氣的了。
84785034
2024 11/20 10:57
另外一個(gè)問(wèn)題，公司有房產(chǎn)能不能先不提折舊，等租出去了再開(kāi)始提折舊
宋生老師
2024 11/20 10:58
你好不可以的，不能這樣。
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