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城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。 在這種情況下，石材開采企業(yè)是租賃村集體土地，并非土地使用權(quán)所有者。 特殊規(guī)定 對(duì)于直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。但石材開采不屬于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)，而是屬于工礦用地性質(zhì)。 不過，由于該土地是村集體所有且企業(yè)是租賃關(guān)系，如果租賃合同中沒有約定由企業(yè)承擔(dān)土地使用稅，通常應(yīng)由土地所有者（村集體）繳納。若當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定或合同有特別約定的除外。