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接收房屋時是不是用以房抵賬協議書做賬就可以，借存貨，貸應收賬款，

接收房屋時，應該使用抵賬協議書作為交易的依據。在記賬時，正確的做法是借記“存貨”科目，表示增加了資產。而貸方應該使用“其他應付款”或者類似的債務科目，因為這表示建筑公司對開發(fā)商有一定的債務或義務。使用“應收賬款”是不合適的，因為這通常用于記錄公司對外部客戶的應收金額。

應收賬款不是沖減甲方欠的工程款嗎？現在甲方就是抵給建筑公司人家就不管走賬了，只是到時候賣出去了給買房子的開發(fā)票，錢建筑公司自己收，如果我們賣出去了收到錢怎么處理？

在這種情況下，如果建筑公司賣出房屋并收到款項，應該這樣處理： 1. 借記“銀行存款”或“現金”科目，表示收到了款項。 2. 貸記“主營業(yè)務收入”科目，表示確認了銷售收入。 3. 同時，需要根據房屋的成本進行成本核算，借記“主營業(yè)務成本”，貸記“存貨”，以反映成本的減少。 這樣能確保財務記錄的準確性，同時也符合會計準則對收入和成本匹配的要求。

其實這個和辦理了過戶沒啥區(qū)別了？賣房銷售收入是建設單位還是施工收入呢？老師

對，這種情況下的處理和辦理了過戶的情況在會計處理上是相似的。至于賣房的銷售收入，因為建筑公司是實際進行銷售并收取款項的一方，所以這部分收入應該歸為建筑公司的“主營業(yè)務收入”。這里的收入性質不是施工收入，而是房地產銷售收入，因為建筑公司在這里充當的是銷售者的角色。