免費(fèi)問答

一、發(fā)放車位抵用券時(shí) 不做賬務(wù)處理，但應(yīng)建立備查簿登記發(fā)放的抵用券數(shù)量、金額、領(lǐng)取人等信息。 二、客戶使用車位抵用券購房時(shí) 確認(rèn)房屋銷售收入： 借：銀行存款（實(shí)際收到的購房款） 應(yīng)收賬款（車位抵用券抵減的金額） 貸：主營業(yè)務(wù)收入（房屋銷售總價(jià)按公允價(jià)值分?jǐn)偤蟮慕痤~） 應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 同時(shí)，對(duì)車位抵用券進(jìn)行處理： 借：銷售費(fèi)用（車位抵用券的面值金額） 貸：應(yīng)收賬款 三、期末結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：主營業(yè)務(wù)成本（房屋開發(fā)成本等） 貸：開發(fā)產(chǎn)品 這樣處理的原因是，發(fā)放抵用券時(shí)，由于未發(fā)生實(shí)際的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，所以不進(jìn)行賬務(wù)處理。而當(dāng)客戶使用抵用券購房時(shí)，相當(dāng)于房地產(chǎn)公司給予了客戶價(jià)格折扣，將抵用券的面值金額確認(rèn)為銷售費(fèi)用，同時(shí)減少應(yīng)收賬款和確認(rèn)房屋銷售收入，以反映實(shí)際的經(jīng)濟(jì)交易情況