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老師我公司與村鎮(zhèn)居民委員會(huì)簽訂了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)合同，同時(shí)又將土地經(jīng)營權(quán)出租給了個(gè)人，請(qǐng)問需要交什么稅呢
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只需交出租土地的增值稅，不交印花稅
09/10 15:39
84784980 
09/10 15:40
增值稅是我們收取的租金和租金利息合計(jì)金額繳納么？稅率是多少呢？
家權(quán)老師 
09/10 15:43
一樣的按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃，稅率是9%，小規(guī)模5%
84784980
09/10 15:44
出租有租金和租金利息，是不是按照租金和租金利息合計(jì)繳納增值稅？
家權(quán)老師
09/10 15:45
都是按租金交稅的哈
84784980
09/10 15:47
租金利息是不計(jì)入的是么？
家權(quán)老師
09/10 15:48
租金利息也是按租金申報(bào)增值稅
84784980
09/10 15:50
也就是申報(bào)增值稅是按照我收取的租金和租金利息合計(jì)金額進(jìn)行繳納的對(duì)吧。
家權(quán)老師
09/10 15:51
是的，就是那個(gè)意思的
84784980
09/10 15:59
還有老師，為什么不需要繳納印花稅呢？
家權(quán)老師
09/10 16:00
那個(gè)不是印花稅的范圍
84784980
09/10 16:03
您是說簽訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》均不在印花稅的范圍之內(nèi)？？不屬于租賃合同？
家權(quán)老師
09/10 16:05
是的，就是那個(gè)意思的
84784980
09/10 16:07
老師，當(dāng)時(shí)我們與村鎮(zhèn)居民委員會(huì)簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同時(shí)候，對(duì)方?jīng)]有給我們開票。那我們是不是就不能稅前抵扣了，？他們能不能開可抵扣發(fā)票呢？
家權(quán)老師
09/10 16:07
可以去稅局代開發(fā)票的
84784980
09/10 16:09
是需要對(duì)方去稅局代開？我們不用吧？如果我們出租給個(gè)人沒有開票，報(bào)稅時(shí)候是否填在未開票收入里即可？
家權(quán)老師
09/10 16:10
是的，對(duì)方去稅局代開，你們按無票收入做賬
84784980
09/10 16:10
好的，謝謝老師的解答
家權(quán)老師
09/10 16:12
不客氣，祝你工作順利！如果感覺滿意的話，麻煩給個(gè)五星好評(píng)哦。
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