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【多選題】2023年1月1日甲公司以5 000萬元出售一棟賬面價(jià)值為4000萬元、剩余使用壽命為20年的建筑物。同時(shí)約定租回5年，出售建筑物符合收入準(zhǔn)則規(guī)定的銷售成立的條件，租金按照甲公司年銷售收入的20%于每年年末支付。該建筑物轉(zhuǎn)讓當(dāng)日的公允價(jià)值為5 000萬元。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，在租賃期開始日，甲公司的增量借款年利率為4%。企業(yè)按一定方法確定的該交易中租回所保留的權(quán)利占比為25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)和其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（ ）。 A.2×23年1月1日使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額為1 000萬元 B.2×23年1月1日租賃負(fù)債的現(xiàn)值為1 250萬元 C.每期期末租賃付款額為280.79萬元 D.2×23年1月1日未確認(rèn)融資費(fèi)用為153.95萬元 『選項(xiàng)B』的意思是，租賃負(fù)債的現(xiàn)值＝租賃付款額的現(xiàn)值麼？
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
你好，同學(xué)，是的
租賃負(fù)債的現(xiàn)值＝租賃付款額的現(xiàn)值
2024 08/18 18:15
84784982 
2024 08/18 18:57
租賃負(fù)債＝租賃付款額-未確認(rèn)融資費(fèi)用。那租賃負(fù)債的現(xiàn)值為什麼會(huì)等于租賃付款額的現(xiàn)值呢？
冉老師 
2024 08/18 18:59
租賃負(fù)債現(xiàn)值＝租賃付款額-未確認(rèn)融資費(fèi)用。
84784982
2024 08/18 19:02
那，做分錄的時(shí)候，一級(jí)科目『租賃負(fù)債』，是現(xiàn)值的意思麼？
冉老師
2024 08/18 19:04
不是的，租賃負(fù)債所有的二級(jí)匯總，是現(xiàn)值
未確認(rèn)融資費(fèi)用的一級(jí)科目是租賃負(fù)債
84784982
2024 08/18 19:06
書上說的，租賃負(fù)債是按未支付的租賃付款額的現(xiàn)值計(jì)量。那『租賃負(fù)債的現(xiàn)值』這個(gè)說法。不能理解為是『租賃負(fù)債的數(shù)值折現(xiàn)』麼？
冉老師
2024 08/18 19:06
租賃負(fù)債是按未支付的租賃付款額的現(xiàn)值計(jì)量。那『租賃負(fù)債的現(xiàn)值』這個(gè)說法。能理解為是『租賃負(fù)債的數(shù)值折現(xiàn)』
84784982
2024 08/18 19:08
如果是租賃負(fù)債的數(shù)值折現(xiàn)，那不就是租賃付款額的現(xiàn)值再折現(xiàn)了麼。
冉老師
2024 08/18 19:08
是的，一個(gè)意思的，同學(xué)
84784982
2024 08/18 19:10
那就是。租賃負(fù)債現(xiàn)值＝（租賃付款額現(xiàn)值）×折現(xiàn)率。這樣的話。租賃負(fù)債現(xiàn)值≠租賃付款現(xiàn)值吖。
冉老師
2024 08/18 19:19
租賃負(fù)債現(xiàn)值＝（租賃付款額）×折現(xiàn)率
這個(gè)括號(hào)里面的不是限制
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