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老師，房產稅地上跟地下連在一起或是不連在一起，房產稅怎么算，算一份還是算兩份還是算面積？有優(yōu)惠的嗎？
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你好，自用的獨立的地下建筑，按以下方式計稅：
1.工業(yè)用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70—80%作為應稅房產原值。
2024 08/08 08:38
波德老師 
2024 08/08 08:38
與地上房屋相連的地下建筑
如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。
84785000 
2024 08/08 08:41
老師，你發(fā)的最后這個相連的，那么假如地上原值是100，扣除率是30%，那么地下不重算，直接用100*（1-30%）*1.2%就可以，不用多算一倍，是這個意思嗎？
波德老師
2024 08/08 10:16
原值用地上加地下的算
84785000
2024 08/08 10:23
老師，那扣除比例就是除了地上的正常算，那么地下的就按照法條里所的，工業(yè)的50-60%，其他的按地下原值的70-80%扣對嗎
波德老師
2024 08/08 10:28
地下房屋單獨使用的才有優(yōu)惠
84785000
2024 08/08 10:36
老師，那如果連在一起，假如地上原值100，地下商業(yè)店面80，那么房產稅扣除率30%，是不是列示是（100+80）*（1-30%）*1.2%？，可對，有金額我理解得比較客觀，法條我語文很爛經?？床欢?/div>
波德老師
2024 08/08 10:42
是的，你的計算正確
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