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我們是施工方,房地產(chǎn)公司用房子做工程款給我了,也就是工抵房,這個怎么做分錄?

84785035| 提問時間:07/31 08:44
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
借:固定資產(chǎn) 應(yīng)交稅費-增值稅-進項 貸:應(yīng)收賬款
07/31 08:45
84785035
07/31 08:48
我們后期賣出了3套,還有4沒賣?賣出的怎么做分錄?
84785035
07/31 08:48
賣給個人了
家權(quán)老師
07/31 08:52
購買的目的是銷售 借:投資性房地產(chǎn) ? ? ?應(yīng)交稅費-增值稅-進項 貸:應(yīng)收賬款 銷售 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ?應(yīng)交稅費-增值稅-銷項稅 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)
84785035
07/31 09:04
工抵房1470萬,不考慮稅費,借:固定資產(chǎn)1470,貸:應(yīng)收賬款房地產(chǎn)公司1470。這樣對嗎?銷售的時候,如果賣了200萬,借銀行200,貸其他業(yè)務(wù)收入200?
家權(quán)老師
07/31 09:06
是的,就是那樣處理就行
84785035
07/31 09:13
您給我寫的其他那兩個分錄,我沒看明白,您幫我再說明下,我是做內(nèi)賬不考慮稅費。
家權(quán)老師
07/31 09:17
銷售取得收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ?應(yīng)交稅費-增值稅-銷項稅 結(jié)轉(zhuǎn)房子的銷售成本 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)
84785035
07/31 09:25
購買的目的是銷售 借:投資性房地產(chǎn) 應(yīng)交稅費-增值稅-進項 貸:應(yīng)收賬款購買的目的是銷售 借:投資性房地產(chǎn) 應(yīng)交稅費-增值稅-進項 貸:應(yīng)收賬款 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn) 以上這兩筆我不太明白, 直接做下面的分錄是不是這筆業(yè)務(wù)就算完成了? 借:固定資產(chǎn)1470,貸:應(yīng)收賬款房地產(chǎn)公司1470。這樣對嗎?銷售的時候,如果賣了200萬,借銀行200,貸其他業(yè)務(wù)收入200, 其他業(yè)務(wù)成本是哪些什么數(shù)據(jù)?
家權(quán)老師
07/31 09:26
其他業(yè)務(wù)成本是房子的取得成本
84785035
07/31 09:35
如果一個房子抵過來是100萬,我賣了260萬,分錄,借銀行260,貸其他業(yè)務(wù)收入260,成本就是100萬?是這樣嗎? 可我固定資產(chǎn)少了怎么做呢?
家權(quán)老師
07/31 09:38
那個是投資性房地產(chǎn),不是計入固定資產(chǎn)
84785035
07/31 09:44
但是開始你這樣寫的分錄啊,那投資性房地產(chǎn)應(yīng)該放在哪個科目下面合適? 那個房子的成本是我說的抵過來的價值嗎?
家權(quán)老師
07/31 09:47
后邊不是改寫了 取得房產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) ? ? ?應(yīng)交稅費-增值稅-進項 貸:應(yīng)收賬款 銷售 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ?應(yīng)交稅費-增值稅-銷項稅 結(jié)轉(zhuǎn)房子成本 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)
84785035
07/31 09:57
哦哦,明白了,那投資性房地產(chǎn)科目該建在哪個一級科目下面合適呢?
家權(quán)老師
07/31 10:00
投資性房地產(chǎn)本身就是一級科目
84785035
07/31 10:09
我選的是小企業(yè)的,沒有這個科目,哪個科目可以替代呢?
家權(quán)老師
07/31 10:12
那么就是其他長期非流動資產(chǎn)
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