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房地產(chǎn)開發(fā)公司和按揭銀行合作，需要將預(yù)售的樓棟具體分到各個按揭銀行么？還是說客戶想去哪個按揭銀行辦理都行。
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客戶按揭是可以選擇客戶自己想要的按揭銀行辦理的，房產(chǎn)公司不能強制客戶的選擇，只是一般房產(chǎn)公司會推薦自己比較熟悉的按揭銀行，便于及時掌握按揭款項的辦理進度
07/15 10:57
84785035 
07/15 11:22
那如果房地產(chǎn)公司沒有推薦的話，客戶隨便去哪個按揭銀行辦理都行。后期會給業(yè)務(wù)及財務(wù)部門帶來額外的工作量么？
84785035
07/15 11:24
銀行貸款的按揭進度是業(yè)務(wù)部門去和按揭銀行對接還是財務(wù)對接？
嬋老師 
07/15 14:07
是的，如果客戶隨便找按揭銀行，后續(xù)業(yè)務(wù)可能會面臨要跟進催款的情況，而且還可能會有客戶找的銀行按揭款放不下來，又要重新找其他按揭銀行等等的情況，主要就是按揭款項無法實時跟蹤，且時間無法把控。
銀行貸款的按揭進度是業(yè)務(wù)部門去和按揭銀行對接還是財務(wù)對接？
這個就要看貴公司是怎么安排的了，一般是業(yè)務(wù)部門對接，很多地產(chǎn)公司銷售部會有個專門的按揭對接人，他負責跟進按揭銀行及公積金中心，實時跟進按揭進度，如果按揭銀行都是財務(wù)部門的人推薦的，那也可以是財務(wù)部門跟進
84785035
07/15 14:16
那其實在簽訂按揭協(xié)議的時候，是不會在合同里約定這個按揭銀行負責哪幾棟樓。都是實際銷售時根據(jù)實際情況去推薦客戶辦哪個按揭銀行？
嬋老師
07/15 14:21
當然，你們簽訂的銷售或者預(yù)收合同，并不是按揭貸款合同，所以不會約定由哪個銀行負責哪幾棟樓，再說了，實際的業(yè)主各有不同，可能某個銀行無法批的另外的銀行可以，這些都是變化的，更不可能約定好就由銀行負責固定的樓棟業(yè)主按揭，這是按揭貸款，又不是開發(fā)貸
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