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非投資性房地產轉為投資性房地產，在稅務上通常是認可的，但可能會涉及到一些稅務影響和調整： 企業(yè)所得稅：根據(jù)中國的企業(yè)所得稅法，自用房地產或存貨轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，由于只是資產使用性質的改變，資產的所有權未發(fā)生改變，企業(yè)所得稅上不確認利得或者損失。企業(yè)應將記入“公允價值變動損益”科目的金額在所得稅申報時進行納稅調整，而記入“其他綜合收益”科目的金額，由于會計上未計入當期損益，無須進行納稅調整。 房產稅：投資性房地產可能需要繳納房產稅。房產稅的計稅依據(jù)和稅率可能因地區(qū)而異。 土地增值稅：如果非投資性房地產轉為投資性房地產后發(fā)生了增值，可能需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計算和繳納規(guī)定較為復雜，具體情況需要根據(jù)相關法規(guī)和稅務政策來確定。