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我公司是小規(guī)模納稅人，現(xiàn)在向個(gè)人房東租賃寫字樓作為辦公地點(diǎn)，月租金4000元，請問個(gè)人房東代開的稅目有哪些，稅率是多少，稅金是多少？
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出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024 06/12 11:06
84784948 
2024 06/12 11:20
10萬以下免征哪些稅目？稅收優(yōu)惠到多久呢
家權(quán)老師 
2024 06/12 11:22
免征增值稅及附加。優(yōu)惠到2027.12.31
84784948
2024 06/12 11:30
優(yōu)惠對象是小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶以及個(gè)人嗎？不包括一般納稅是嗎？
家權(quán)老師
2024 06/12 11:31
是的，就是那樣子的哈
84784948
2024 06/12 12:40
個(gè)人出租商用寫字樓要交城鎮(zhèn)土地使用稅嘛?沒有稅收優(yōu)惠政策嘛
家權(quán)老師
2024 06/12 14:09
都是前邊一樣的計(jì)算方式的
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