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總包方要我們預(yù)測(cè)一下正在施工的項(xiàng)目的增值稅稅負(fù)率，不是現(xiàn)在實(shí)際的稅負(fù)率，那這個(gè)稅負(fù)率咋推算出來？
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你需要根據(jù)全盤的情況做個(gè)初步增值稅預(yù)測(cè)表，然后根據(jù)預(yù)測(cè)出的增值稅計(jì)算稅負(fù)率
需要多個(gè)部門配合，因?yàn)樾枰揽偝杀竞涂偸杖耄M(fèi)用等數(shù)據(jù)
06/05 10:52
84784991 
06/05 10:57
那是不是可以理解為收入，退稅稅額、應(yīng)交增值稅這這些數(shù)據(jù)，以已簽訂的合同金額基數(shù)來推算先？
嬋老師 
06/05 11:04
是的，先估計(jì)個(gè)大數(shù)，預(yù)測(cè)本來就不可能是完全準(zhǔn)確的
84784991
06/05 14:55
那個(gè)稅收入是按用總包跟業(yè)主的合同的含稅金額核算，是吧?
嬋老師
06/05 15:00
不，都是按照不含稅收入測(cè)算，增值稅是價(jià)外稅，收入就按照預(yù)計(jì)房屋總貨值/1.09，成本根據(jù)各項(xiàng)合同合計(jì)/1.09，銷售服務(wù)類合同根據(jù)合同總計(jì)/1.06
84784991
06/05 17:45
那是不是先按已簽訂的供應(yīng)商合同及勞務(wù)合同算出所有的進(jìn)項(xiàng)稅額，再用跟業(yè)主簽訂的合同算出銷項(xiàng)稅額，然后用銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額（總包可退稅金額）=應(yīng)交增值稅，最后用應(yīng)交增值稅/不含稅收入=增值稅稅負(fù)率？
嬋老師
06/05 17:46
是的，大的計(jì)算邏輯就是這樣，如果想預(yù)估準(zhǔn)確些，就得盡可能考慮全一些
84784991
06/05 17:50
就得盡可能考慮全一些，是指那些方面？這邊沒想得出來
嬋老師
06/06 08:33
總貨值好計(jì)算，根據(jù)設(shè)計(jì)提供的總可售面積*預(yù)計(jì)銷售單價(jià)
總成本根據(jù)造價(jià)提供的單方成本*建筑面積
銷售費(fèi)用根據(jù)預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用占比計(jì)算
如果說你們?nèi)强墒鄣?，不存在部分自持部分可售的情況，那基本上要預(yù)估的就是這幾項(xiàng)
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