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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，請(qǐng)問(wèn)公司跟個(gè)人租個(gè)人住宅，年租金為10萬(wàn)，房東要交幾個(gè)點(diǎn)的房產(chǎn)稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，4%哦，這是優(yōu)惠的
總結(jié)：個(gè)人出租住房的稅收規(guī)定
增值稅征收率5％減按1.5％ （含稅/1.05 *1.5%）
房產(chǎn)稅從租計(jì)稅，不含稅價(jià)的4％（本來(lái)從租12%）
個(gè)人所得稅減按10％
印花稅對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
06/04 22:37
84785044 
06/04 22:41
10萬(wàn)以下是不是免征增值稅及附加稅？個(gè)人所得稅不需要減去其他稅收費(fèi)用再計(jì)算，而是直接按10%就可以嗎？公司這邊需要繳納印花稅嗎？
廖君老師 
06/04 22:44
您好，是的，這是增值稅沒(méi)優(yōu)惠前的，因?yàn)橛锌赡苁情_專票
2.減稅費(fèi)后計(jì)算個(gè)稅
3.公司要交印花稅，只有和個(gè)人的買賣才不交印花稅
84785044
06/04 22:53
那就是這10萬(wàn)房租房東不愿意掏錢開發(fā)票，需要我公司出稅錢才愿意去開，那這個(gè)稅錢就是房產(chǎn)稅4000元，然后就是10萬(wàn)減去4千=九萬(wàn)六，九萬(wàn)六再交10個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅就是九千六。公司需要掏4000+9600=13600的稅錢是這樣算嗎
廖君老師
06/04 22:57
您好，是的，實(shí)際開票時(shí)，地方可能還有優(yōu)惠的，有的個(gè)稅比這個(gè)還要低
84785044
06/04 23:00
好的 謝謝老師
廖君老師
06/04 23:00
?親愛的朋友，您太客氣了，祝您生活愉快！
?希望能幫助到您， 感謝善良好心的您給我一個(gè)五星好評(píng)~
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