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1.避免操縱利潤：如果將增值部分計入當期利潤，可能會被用來操縱利潤，影響當期的財務表現(xiàn)。 2.反映經濟實質：這種處理方式更能反映資產的真實價值，而不是僅僅反映歷史成本。 3.保持一致性：其他綜合收益用于記錄那些不影響當期損益但會影響所有者權益的變動，這與公允價值模式下對投資性房地產的計量目的一致。 4.信息透明度：將這部分增值直接計入其他綜合收益，有助于投資者和其他利益相關者更清晰地了解企業(yè)的財務狀況和資產價值。