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一、業(yè)務處理不正確的理由及調整方法 1.理由：B公司在處理該業(yè)務時，直接將報廢房屋確認營業(yè)外支出200萬元，并盤盈房屋確認營業(yè)外收入1200萬元。這種做法可能忽略了房屋在報廢和補償過程中的實際價值變動，以及相關的稅務和會計處理規(guī)定。 2.調整方法：固定資產清理：首先，B公司應對報廢的房屋進行固定資產清理，包括將固定資產的原值、累計折舊、減值準備等轉入“固定資產清理”科目。報廢損失或收益：報廢房屋的實際損失或收益（如有）應計入“營業(yè)外支出”或“營業(yè)外收入”科目。這需要根據報廢房屋的實際價值（如評估價值）與賬面價值的差額來確定。補償房屋的會計處理：對于補償取得的有產權證的其他房屋，B公司應按照其公允價值或評估價值進行初始計量，并計入“固定資產”科目。同時，應將該房屋的價值與報廢房屋清理后的價值差額計入“營業(yè)外收入”或“營業(yè)外支出”科目。 二、根據準則，對補償取得的房屋應如何計量賬面價值 1.公允價值或評估價值：根據《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，企業(yè)取得的固定資產（包括補償取得的房屋）應按照其公允價值或評估價值進行初始計量。因此，B公司應對補償取得的有產權證的其他房屋進行評估，確定其公允價值或評估價值。 2.會計處理：借記“固定資產”科目，金額為評估確定的公允價值或評估價值。貸記相關科目，如“銀行存款”（如果公司支付了部分款項）或“遞延收益”（如果房屋是全額補償且公司未支付任何款項）。如有差額，應借記或貸記“營業(yè)外收入”或“營業(yè)外支出”科目。