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問(wèn)題已解決
老師好：已計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的利息，計(jì)入開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除和計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用扣除意思一樣嗎？
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您好，是的，這兩個(gè)是一個(gè)意思
2024 05/28 13:54
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為什么第一張和第二張圖片計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息需要扣除，而第三張圖片同樣計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的利息卻不用扣除？
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利息計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，不應(yīng)該是調(diào)整至開(kāi)發(fā)費(fèi)用中扣除嗎？為什么這個(gè)開(kāi)發(fā)成本還是2600？而不是（2600-80）
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土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本為7000萬(wàn)，其中含利息費(fèi)用1000萬(wàn)（也就是說(shuō)會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開(kāi)發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開(kāi)發(fā)成本為7000-1000=6000萬(wàn)，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，不能作為開(kāi)發(fā)成本），請(qǐng)問(wèn)老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？
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我們一般公司工資福利都計(jì)入了管理費(fèi)，而房地產(chǎn)可以扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指銷，管，財(cái)三個(gè)費(fèi)用，這里支付給建筑工人的工資福利費(fèi)，計(jì)入了可以扣除的開(kāi)發(fā)成本里面，這是會(huì)計(jì)核算的不同嗎？
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可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=2600×1／2=1300（萬(wàn)元）
老師這里的開(kāi)發(fā)成本為什么不把利息剔出來(lái)呢，不是要調(diào)至到財(cái)務(wù)費(fèi)用嗎
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