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公司以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋如何做賬？會(huì)計(jì)分錄是怎樣寫(xiě)？ 1、購(gòu)入時(shí)： 借：固定資產(chǎn)（首付款+按揭款？） 貸：銀行存款 （首付款） 長(zhǎng)期借款 （按揭款是計(jì)入長(zhǎng)期借款還是應(yīng)付賬款？） 2、銀行的按揭貸款放款到我司（購(gòu)買(mǎi)方）賬戶(hù)怎么做賬？按揭款到賬后當(dāng)天轉(zhuǎn)到了開(kāi)發(fā)公司（銷(xiāo)售方）如何做賬？ 3、除了契稅，還要繳哪些稅？印花稅是什么階段繳？房產(chǎn)稅是購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候繳 還是我們把房屋再出租的時(shí)候繳？

84784969| 提問(wèn)時(shí)間：2024 05/22 10:31
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微微老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，1、購(gòu)入時(shí)： 借:固定資產(chǎn)--房屋(現(xiàn)款購(gòu)房?jī)r(jià)) 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款--(付款總金額)?分期支付款項(xiàng),分期確認(rèn)費(fèi)用 借:長(zhǎng)期應(yīng)付款 貸:銀行存款 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用
2024 05/22 10:35
84784969
2024 05/22 11:06
沒(méi)太明白為啥計(jì)入未確認(rèn)融資費(fèi)用
微微老師
2024 05/22 11:09
您好，按揭貸款是有利息的呢，所以入未確認(rèn)融資費(fèi)用，到時(shí)候攤銷(xiāo)到財(cái)務(wù)費(fèi)用。
84784969
2024 05/22 12:29
房產(chǎn)稅是什么階段繳？因?yàn)槲覀兎课菔琴I(mǎi)來(lái)用于出租的，那我們是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)候繳稅還是以后出租出去獲得租金收入再繳稅？
微微老師
2024 05/22 15:24
你好，購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；租之前是按照從價(jià)計(jì)征，租出去后是從租計(jì)征。
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