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您好！ 1稅目和稅率不同： 融資租賃屬于現(xiàn)代服務(wù)稅目下的租賃服務(wù)，有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃的稅率為16%，不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的稅率為10%。 融資性售后回租屬于金融服務(wù)稅目下的貸款服務(wù)，稅率為6%。 2計(jì)稅銷售額不同： 融資租賃的計(jì)稅銷售額包含標(biāo)的物價(jià)款，而融資性售后回租的計(jì)稅銷售額不含本金。 3進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣不同： 融資性售后回租屬于貸款服務(wù)，因此服務(wù)接收方支付的進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣。 融資租賃可以扣除進(jìn)項(xiàng)稅額，且融資租入的不動(dòng)產(chǎn)其進(jìn)項(xiàng)抵扣還不用分兩年。 這些區(qū)別的原因是兩者在業(yè)務(wù)性質(zhì)和操作方式上的不同。融資租賃是一種帶融資性質(zhì)的銷售行為，涉及到實(shí)物的購(gòu)買和租賃，因此適用較高的稅率并允許扣除進(jìn)項(xiàng)稅額。而融資性售后回租更多是一種貸款服務(wù)，不涉及實(shí)物的購(gòu)買，因此稅率較低，且進(jìn)項(xiàng)稅額不可抵扣12。