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實(shí)務(wù)
问题已解决
老師, 我們公司買了個(gè)房產(chǎn),土地和房產(chǎn)一共1800萬,電子稅務(wù)局上怎么填寫房產(chǎn)原值呢?
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您好,這個(gè)是包含土地的,也就是你的這個(gè)1800的合計(jì)
2024 05/14 16:50
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2024 05/15 08:05
這樣不合理吧?那土地的價(jià)值就變成0了!
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小鎖老師 
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2024 05/15 09:08
不是土地價(jià)值變?yōu)?,是會(huì)計(jì)上邊,土地和房產(chǎn),單獨(dú)都計(jì)算,但是填房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的時(shí)候,包含這個(gè)土地
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2024 05/15 15:54
我給我們辦稅大廳的人員打電話詢問的時(shí)候,他們說讓找分局確定房產(chǎn)原值,意思是發(fā)票上的金額把土地的價(jià)值減掉方算房產(chǎn)原值,到你這兒,怎么又做這種解釋呢
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小鎖老師 
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2024 05/15 16:04
我給您準(zhǔn)則解釋可以不,就是你繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候,這個(gè)包含土地價(jià)值,這個(gè)我確定。
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小鎖老師 
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2024 05/15 16:05
房產(chǎn)原值的確定:
①房屋原值:房屋本身原值+附屬設(shè)備價(jià)值+配套設(shè)施價(jià)值
②更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施對(duì)房屋原值的影響
房屋原值=房屋的原始價(jià)值+更換的新設(shè)備、設(shè)施的價(jià)值-房屋原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值(易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件除外)
③地價(jià)對(duì)房產(chǎn)原值的影響(★)
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
④納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。
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小鎖老師 
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2024 05/15 16:05
請(qǐng)問一下收到規(guī)定了嗎???
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2024 05/15 16:40
請(qǐng)問這是什么時(shí)候的規(guī)定呀?
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2024 05/15 16:41
現(xiàn)在一直都是這個(gè)規(guī)定,您也可以搜房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)歸檔,這個(gè)說的很明白
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